•  
В ближайшее время рублю придется не сладко

В ближайшее время рублю придется не сладко

Курс нефти сорта Brent подскочил почти на 2.5%

Курс нефти сорта Brent подскочил почти на 2.5%

Фондовый рынок США: Для позитива места нет

Фондовый рынок США: Для позитива места нет

Турция наносит тактический удар по МИРу

Турция наносит тактический удар по МИРу

Рубль надеется на налоговые выплаты

Рубль надеется на налоговые выплаты

Главная Финансовые новости, экономика, события, прогнозы и комментарии Минфин: Льготной ипотеке в РФ осталось не долго

   Минфин: Льготной ипотеке в РФ осталось не долго

Минфин: Льготной ипотеке в РФ осталось не долго
Субсидирование ипотечных ставок привело к разрыву между ценами на новостройки и вторичное жилье. По мнению аудитора Счетной палаты Натальи Труновой продлевать льготную ипотеку после 2022 года не стоит, так как она создала различные искажения на рынке, в том числе образовался разрыв в ценах на новостройки и вторичное жилье. По данным Росстата по итогам 2021 года стоимость одного квадрата на первичном рынке выросла на 29,5%, на вторичном только на18,7%.

Также Счетная палата, как и многие другие ведомства не поддерживают введение льготной ипотеки на вторичное жилье. И они правы. Чтобы создать спрос на вторичку размер ипотеки должен быть не более 8%, иначе ее не будут брать. Но как только такая ипотека появится продавцы сразу же начнут повышать цены. С учетом падения доходов населения и не уверенности в завтрашнем дне, покупателей не прибавится. Поэтому эффекта от такой ипотеки ждать не стоит.

По сути каких-то механизмов для сдерживания цен на первичном рынке не придумать. Рынок сам должен привести себя в норму. Единственный вариант немного снизить цены – это отмена санкций, возврат к нормальному существованию мировой экономики. Это помогло бы снизить цены на материалы и оборудование, улучшить цепочки поставок. Но самое главное надо улучшать доходы населения. Пока не будет уверенности в росте доходов и стабильности, спрос не восстановится.

В конце года льготную ипотеку могут свернуть в целом. Об этом уже говорил Минфин, говорили в Госдуме и в Счетной палате. Но отмена господдержки не так страшна. В России действует еще несколько льготных программ ипотеки, по которым государство субсидирует ставку из федерального бюджета: семейная (6% годовых), для IT-специалистов (5%), сельская (3%) и дальневосточная (2%).

ЦБ также снижает ставку, что позволит снизить и ставки по ипотеке. Да и сами застройщики могут субсидировать ставку лишь бы сохранить продажи. Доступность жилья останется на том же уровне, что и сейчас при текущих экономических условиях.

По данным сертифицированных аналитиков РГР, в большинстве крупнейших городов РФ цены на вторичном рынке пока не снижаются, но и расти почти перестали, прирост незначителен: 0,5 —2% в месяц.

До конца года цены на недвижимость вероятно будут стагнировать, либо не значительно увеличатся. Высокая инфляция, рост цен на стройматериалы, проблемы с логистикой и отсутствие спроса остаются основными факторами для цен.
____________________
Николай Вавилов,
Специалист департамента стратегических исследований,
Total Research
20.09.2022

 

Другая финансовая аналитика и новости:

    Обнищание россиян заставляет чаще обращаться к сервисам BNPL

    Появление в России сервисов формата BNPL совершенно не удивительно и было лишь вопросом времени, как и развитие самих маркетплейсов. Также росту их популярности вполне ожидаемо способствовало ухудшение экономической ситуации в стране из-за нарушения


    В России назревает экономический «хлопок»

    У Минфина России из состава совокупного облигационного долга 87,7% размещено в рублях, а его сумма составляет порядка 15,3 трлн. Еще почти 10,5% долга было привлечено, благодаря долларовым еврооблигациям (сумма порядка $30,55 млрд). Еще $5,25 млрд


    Тотальный кризис в экономике РФ, Минфин мечется в поисках рекомендаций

    Замглавы Минфина РФ посоветовал копить деньги в национальной или дружественной валюте. Россиянам следует вместо сбережений в валюте недружественных стран копить в национальной или дружественной валюте, либо приобретать импортные товары, которые


    «Капля в море» - эксперт о поставках в Россию из стран бывшего СССР

    Процесс, когда из торговых отношений выходит одна страна и ее место занимает другая, вполне логичен. Поэтому ничего принципиально удивительного в том, что страны бывшего СССР нарастили торговые обороты с Россией, нет, даже если исходить из масштабов


Популярные новости:


Эксперт рынка недвижимости рассказал про тенденцию на ипотечном рынке и дал рекомендации
Недавно Сбербанк объявил о снижении первоначального взноса по ипотеке с 15 до 10%. Однако, проблема...
Эксперт по недвижимости: Рынок первичного жилья ждёт стагнация
Ждать какого-то сильного роста цен на новостройки в этом году не стоит даже из-за изменившейся...
Роста цен на недвижимость в России ждать не стоит
Согласно статистике, за первые шесть месяцев 2018 года объём выданных ипотечных кредитов в рублях...
Ипотека снижает рекордные темпы роста
За год сумма ипотечных кредитов в банках России поднялась на 35%. Рост ипотечного кредитования...
Доходность инвестиций в недвижимость не догонит инфляцию
Снижение ЦБ России ключевой ставки влияет и на рынок недвижимости. Он очень восприимчив к условиям...
Stock Markets Group
    SMGroup - информационно-аналитический портал, о фондовом рынке и рынке форекс. Прогнозы, обзоры и экономические исследования финансовых рынков. Цены, котировки, и технический анализ акций и ценных бумаг мировых компаний. Динамика сырьевых рынков и стоимость товаров на мировых биржах