Строительный сектор США замедлился до пятилетнего минимума

На строительном рынке США появились новые тревожные сигналы. Хотя количество новых начатых жилищных строительств выросло на 5,2% в июне после 5,9% месяцем ранее, количество разрешений на строительство снижается последние четыре месяца.
Количество разрешений является опережающим индикатором будущего строительства. Этот показатель упал до уровня, который в последний раз наблюдался пять лет назад. Рынок жилья имеет четкую корреляцию с процентными ставками, развернувшись вниз в 2022 году практически одновременно с началом цикла повышения ключевой ставки ФРС.

Примечательно, что снижение ставок в конце прошлого года приостановило, но не обратило вспять эту тенденцию, и рынок продолжил падение в этом году.

Давление на цены также очевидно из отдельных публикаций о продажах новых домов. Медианная цена нового дома, проданного в июне, составила 401 800 долларов. За исключением падения до 397 600 долларов в ноябре прошлого года, это самый низкий показатель за последние четыре года.

Американцы могут брать новые кредиты, исходя из стоимости своего жилья, поэтому падение продаж и цен — это тревожный сигнал. В настоящее время снижение цен составляет 6,5% по сравнению с 15% в период с пика в марте 2007 года до начала мирового финансового кризиса в сентябре 2008 года . Возможности для манёвра ещё есть, но сейчас было бы не лишним взглянуть на ситуацию с тревогой.
________________
Александр Купцикевич
Ведущий аналитик
FxPro