•  
Доллар не будет падать, в ближайшее время причин нет

Доллар не будет падать, в ближайшее время причин нет

Рубль игнорирует новую угрозу из Вашингтона

Рубль игнорирует новую угрозу из Вашингтона

Курс нефти взлетел до отметки 76$ покупатели

Курс нефти взлетел до отметки 76$ покупатели

Фондовый рынок США позитивно воспринял итоги заседания

Фондовый рынок США позитивно воспринял итоги заседания

Курс рубля вырос к доллару и евро на фоне оптимизма

Курс рубля вырос к доллару и евро на фоне оптимизма

Главная Финансовые новости, экономика, события, прогнозы и комментарии Эксперт рынка недвижимости назвал основные проблемы застройщиков

   Эксперт рынка недвижимости назвал основные проблемы застройщиков

Эксперт рынка недвижимости назвал основные проблемы застройщиков
По всей стране сейчас сдвигаются сроки сдачи домов. Это началось еще из-за пандемии коронавируса. С какими проблемами сейчас сталкиваются застройщики и почему приходится переносить сроки сдачи объектов отвечает эксперт рынка недвижимости:

Причин для того, чтобы сдвинуть сроки сдачи дома в эксплуатацию, может быть огромное количество – от проблем с подключением к инженерным сетям до задержки поставщиком доставки условных дверей в квартиры. Но наиболее актуальными на сегодняшний день, если говорить именно о вопросах строительства, являются нехватка рабочих рук, перебои с поставками стройматериалов из-за некорректно заключенных контрактов(такие случаи не редкость, поскольку контракты заключаются на весь период строительства корпуса или очереди, а памятуя о взрывном росте цен на ряд позиций для строительства, поставщик или контрагент хочет получить большую прибыль), реже – недофинансирование от банков или несоответствие реальных затрат проектным.

Но основная причина – в моратории на взыскание штрафов и пени с застройщика, который был наложен на период с апреля 2020 по 1 января 2021 года. В этот период многие застройщики просто перебросили рабочую силу на новые объекты, зачастую классом выше, и спокойно вели там продажи и строительство. Как результат, сроки заселения объектов, которые уже должны были быть сданы в эксплуатацию, сдвинулись на полгода-год, а возможности востребовать компенсацию с девелопера у дольщиков не оказалось, либо эти суммы значительно меньше из-за вышеупомянутого моратория.

Выход по сути один – идти в суд и требовать неустойку, но делать это придется уже после получения ключей и подписания акта приемки. Каким-либо образом ускорить строительство у покупателей жилья не получится, и коллективные жалобы в ФАС или Минстрой, особенно в Минстрой, здесь тоже не помогут, поскольку строительная компания будет ссылаться на причины, перечисленные выше.
_____________________
Алексей Кричевский,
Эксперт рынка недвижимости,
Академии управления финансами и инвестициями
24.06.2021

 

Другая финансовая аналитика и новости:

Популярные новости:


Эксперт по недвижимости: Рынок первичного жилья ждёт стагнация
Ждать какого-то сильного роста цен на новостройки в этом году не стоит даже из-за изменившейся...
Минфин РФ предложил взимать налог с незарегистрированного жилья
Российское Министерство финансов продолжает искать варианты наполнения бюджета. Теперь появилась...
НОВАТЭК: сроки Ямал СПГ могут затянуться
Как сообщает "Ъ", проект "Ямал СПГ" НОВАТЭКа может столкнуться с проблемой: Сбербанк должен был...
ГМК Норникель: Быстринский ГОК это не быстро
«Норильский никель» может сорвать сроки запуска Быстринского ГОКа из-за неготовности...
Насколько перспективны инвестиции в зарубежную недвижимость?
Барселона действительно пользуется популярностью у российских клиентов и у представителей стран...
Stock Markets Group
    SMGroup - информационно-аналитический портал, о фондовом рынке и рынке форекс. Прогнозы, обзоры и экономические исследования финансовых рынков. Цены, котировки, и технический анализ акций и ценных бумаг мировых компаний. Динамика сырьевых рынков и стоимость товаров на мировых биржах