Норникель переезжает в Сити?

Штаб-квартира ГМК «Норильский никель» может переехать в деловой центр «Москва-Сити». Компания ведет переговоры об аренде почти 15 тыс. кв. м в небоскребе «Меркурий Сити», который строит совладелец розничной сети «Дикси» и табачного дистрибутора «Мегаполис» Игорь Кесаев.

По итогам 2013 года эта сделка может стать второй по величине. Рекорд побил «Газпром», арендовавший почти 25 тыс. кв. м в Varshavka Sky, принадлежащий группе «Метрополь» Михаила Слипенчука. Несмотря на размах сделки, мотивом может быть экономия, а также реализация стратегии, направленной на избавление от непрофильных активов. В 2011 году сообщалось, что «Норникель» намерен приобрести около 30 тыс. кв. м во второй очереди бизнес-центра «Легион II», принадлежащего совладельцу «Росгосстрахбанка» Данилу Хачатурову.

Тогда эксперты оценивали сделку в $182 млн. У нас нет информации о том, состоялась ли в итоге эта сделка, но именно там (на улице Большой Татарской) сейчас и находится штаб-квартира компании. Если оценки экспертов верны, с учетом роста стоимости коммерческой недвижимости, «Норникель» может высвободить порядка $200 млн., при этом аренда 15 тыс. кв. м в «Москва-Сити» обойдется компании всего лишь порядка $12-15 млн. в год. Высвобожденные средства компания может направить акционерам в виде специальных дивидендов, поэтому мы оцениваем данное событие умеренно позитивно для котировок акций «Норникеля».
_______
Илья Балакирев,
Главный аналитик рынка ценных бумаг,
UFS Investment Company