Большинство аналитиков, опрошенных агентством Reuters, ожидают, что оборот на рынке жилой недвижимости в США будет расти в течение следующего года, в то время как темпы повышения цен на жилье будут оставаться относительно стабильными в этом и в следующем году.
Результаты опроса, проведенного с 15 августа по 30 августа, основаны на оптимизме по поводу улучшения ситуации на рынке труда. Кроме того, аналитики указали на хорошие новости для экономики со стороны всех отраслей, связанных с жильем - от строительства до продажи мебели. Чиновники Федеральной резервной системы также проявляют повышений оптимизм, сигнализируя при этом о возможности очередного повышения процентной ставки к концу 2016 года.
Согласно рынку фьючерсов, сейчас вероятность ужесточения денежно-кредитной политики ФРС в сентябре составляет 24 процента. Тем временем, вероятность увеличения ставки в рамках декабрьского заседания оценивается в 53,6 процента. Однако, ФРС, скорее всего, будет увеличивать свою процентную ставку постепенно. По данным опроса, 30-летняя ипотечная ставка, которая в настоящее время составляет 3,67 процента, вырастет до 4,08 процента в следующем году и до 4,60 процента в 2018 году. "Дальнейшее ужесточение условий на рынке труда приведет к более сильному росту заработной платы в течение следующего года. В сочетании с все еще низкими ставками по ипотеке, рост доходов будет способствовать повышению покупательского спроса на жилье", - сказал Андрес Бургос, аналитик компании Moody's Analytics.
Рост цен на жилье в этом году, как ожидается, более чем вдвое превысит уровень инфляции и составит 5,2 процента. В 2017 году темпы повышения цен, вероятно, замедляться до 4,6 процента.
Более чем две трети экономистов, которые ответили на дополнительный вопрос, прогнозируют, что оборот жилья будет расти в следующем году, и лишь немногие указали, что он будет падать.
В то же время, эксперты ожидают, что в ближайшие несколько кварталов объем продаж жилья на вторичном рынке США достигнет уровня 5,55 млн. единиц (в годовом исчислении), что несколько выше, чем было зафиксировано по итогам июля (5,39 млн. единиц.).
_____________
Материал предоставлен,
Компанией TeleTrade