•  
       
После заседания ФРС нефть может оказаться под давлением

После заседания ФРС нефть может оказаться под давлением

Итоги ФРС станут руководством к действию биржевых ...

Итоги ФРС станут руководством к действию биржевых ...

Итоги двухдневного заседания ФРС вряд ли преподнесут ...

Итоги двухдневного заседания ФРС вряд ли преподнесут ...

Доллар не ждет чудес от Йеллен

Доллар не ждет чудес от Йеллен

У рубля пока нет причин для дальнейшего снижения

У рубля пока нет причин для дальнейшего снижения

   Ипотека снижает рекордные темпы роста

Ипотека снижает рекордные темпы ростаЗа год сумма ипотечных кредитов в банках России поднялась на 35%. Рост ипотечного кредитования связан с несколькими факторами.

Инфляция сократилась с 12,9% в 2015 г. до 5,4% в 2016 г. и 4,1% в мае 2017 г. Это, а также уменьшение ключевой ставки ЦБ привело к ослаблению банковских процентных ставок. На 1 мая 2017 г. средняя ставка по ипотеке в России - 11,45%, по данным ЦБ РФ. А годом раньше, на 1.о5.2016 г. она составляла 12,92% . Кроме того, сильно упали цены недвижимости, что сделало жильё доступнее. Например, в Москве в начале 2016 г. средняя цена квартир составляла 180 тыс.руб. за 1 кв.м, а в первом полугодии 2017 - около 168 тыс. руб., по данным аналитической службы "Индикаторы рынка недвижимости". Ослабилось и падение реальных доходов населения.

Всё это привело к повышению спроса на ипотеку. Причём во многом такой спрос - отложенный, компенсирующий её падение в 2015 г. после резкого взлёта ставок и инфляции.

Поэтому на перспективу можно предположить следующее. Основной эффект от действия перечисленных факторов в основном проходит. Дальнейшее снижение инфляции, ставок, цен недвижимости не будет столь значимым. Отложенный спрос во многом уже реализован.

Прекращена ипотека с господдержкой. Ослабнет и действие статистического эффекта « низкой базы», когда показатели сравниваются с кризисными провальными для рынка месяцами. Соответственно, рост ипотечного кредитования будет продолжаться меньшими темпами.

Так, на 1 мая 2017 г. было выдано ипотечных кредитов на 470,6 млрд. руб., по данным ЦБ РФ. Это на 5,4% больше, чем за аналогичный период 2016 г. Таким образом, темп уменьшается. Предполагаем, что прирост сумм ипотечных кредитов сохранится в размере 4-6% в 2017 г.
__________
Марк Гойхман,
Ведущий аналитик,
ГК Телетрейд
29.06.2017
 

 

Другие мнения и комментарии экспертов:

    Рынок розничного кредитования оживился в мае

    Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности россиян по итогам мая 2017 г. на основе данных 600 кредитных организаций, передающих информацию в бюро. Всего за май банки выдали 2,35 млн новых кредитов общим объемом более 323,4


    Рынок позитивно воспринял вчерашний отчет Минэнерго США

    Фондовые индексы АТР выросли вслед за американскими площадками, где S&P 500 продемонстрировал самый мощный за 2 месяца внутридневной подъем. Драйвером покупок стали итоги второго раунда стресс-тестирования американских банков, которые впервые с


    Результаты стресс-тестов и подъем цен на нефть вызвали прилив оптимизма

    Результирующее влияние ключевых внешних факторов, оказывающих существенное воздействие на поведение российского финансового рынка, сегодня в начале дня, по нашим оценкам, складывается умеренно позитивным. Котировки августовских фьючерсов на нефть


    Больший негатив России принесут санкции США, а не Евросоюза

    Евросоюз, подчиняясь трансатлантической солидарности, продлил свои санкции против России на шесть месяцев до 1 января 2018 года вслед за расширением санкций США. Главными причинами этого по-прежнему остается «непокорность» РФ в вопросе украинского



Популярные новости:


Доходность инвестиций в недвижимость не догонит инфляцию
Снижение ЦБ России ключевой ставки влияет и на рынок недвижимости. Он очень восприимчив к условиям
Рынок розничного кредитования оживился в мае
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности россиян по итогам мая 2017 г.
Ценные бумаги уменьшились в активах банков
Динамика портфеля ценных бумаг в банковских активах во многом зависит от конъюнктуры этого рынка и
Условия ипотечного кредитования в Великобритании в мае перестали ужесточать ...
12:37:04 Условия ипотечного кредитования в Великобритании в мае перестали ужесточаться, хотя
Ставки по ипотеке в России опустились к уровням начала 2014 года
Ипотечные ставки в России вернулись к уровням начала 2014 года. Такая информация содержится в
Stock Markets Group
    SMGroup - информационно-аналитический портал, о фондовом рынке и рынке форекс. Прогнозы, обзоры и экономические исследования финансовых рынков. Цены, котировки, и технический анализ акций и ценных бумаг мировых компаний. Динамика сырьевых рынков и стоимость товаров на мировых биржах