•  
       
Российский фондовый рынок: Текущий оптимизм требует ...

Российский фондовый рынок: Текущий оптимизм требует ...

ФРС не окажет сильного влияния на российский фондовый ...

ФРС не окажет сильного влияния на российский фондовый ...

Федрезерв поддержал американский доллар, крушение евро ...

Федрезерв поддержал американский доллар, крушение евро ...

Рэй Далио: «Биткоин – это пузырь»

Рэй Далио: «Биткоин – это пузырь»

Как долго продержится доллар в позитиве

Как долго продержится доллар в позитиве

   Ипотечный рынок растёт, ждать ли роста цен на недвижимость?

Ипотечный рынок растёт, ждать ли роста цен на недвижимость?По сообщению АИЖК, в мае объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 35% г/г, до 140 млрд руб. Это рекордный показатель за месяц за всю историю. Повышению спроса способствовало снижение ставок по кредитам. С начала этого года ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,2-1,5%. Сейчас у ряда банков есть ипотечные программы со ставками менее 10%, при том что ещё несколько лет назад ставки были 15-20%. Если сравнивать два периода, то сейчас при аналогичном «теле кредита» платёж по ипотеке в 1,5-2 раза меньше, что существенно облегчает ситуацию для заёмщиков.

Центробанк России продолжает постепенное снижение ставок. К концу года ключевая ставка может быть снижена ещё на 0,5%, до 8,5%. Есть основания полагать, что и общий уровень ставок в российской экономике снизится. Уровень ликвидности в банковской системе сейчас высокий (показательно снижение депозитных ставок банками), в ближайшие месяцы борьба за качественных заемщиков обострится. Можно ожидать ещё более интересных условий по кредитам, акций, программ рефинансирования и скидок для ипотечников.

Рост ипотечного рынка даёт стимул ипотечным ценным бумагам. Вчера АИЖК и «Сбербанк» объявили о планах выпуска в 2020 году ипотечных облигации на сумму 300 млрд руб. Это больше, чем суммарно все ипотечные выпуски за прошлые года. В мае «Сбербанк» и АИЖК закрыли крупнейшую сделку в истории российской секьюритизации.

Низкий уровень ставок стимулирует общий спрос на недвижимость. Те, кто откладывал покупку недвижимости до лучших времён, охотно делают это сейчас. Цена квадратного метра сейчас достаточна стабильна, но, учитывая рост спроса, она может начать расти уже в 2018-2019 годах. Складывается позитивная ситуация для российских строительных и девелоперских компаний. Интересными для вложений являются акции «ЛСР» и группы «ПИК».
___________
Роман Ткачук,
Старший аналитик,
Альпари
06.07.2017
 

 

Другая финансовая аналитика и новости:

    Бодрые рапорты Минсельхоза РФ урожай не спасут

    Российский Минсельхоз в 2016-2017 производственном году продолжает рапортовать о росте, расширении и улучшении. «Быстрее, выше, сильнее» – это как раз о сельскохозяйственном ведомстве. Однако в данном конкретном случае больше не значит лучше, сейчас


    Минфин ждет совсем другой курс рубля

    Каждый десятый житель России признался в том, что ему не хватает денег на еду. Минфин опубликовал проект бюджета на 2018-2020 года. По данным, опубликованным на сайте ВЦИОМ, каждому десятому россиянину не хватает денег на еду. Еще 29% опрошенных


    Размер мирового долга достиг 327% ВВП

    Размер общемирового долга достиг в первом квартале 2017 года рекордных $217 трлн, увеличившись на $600 млрд за год на фоне активных заимствований развивающихся рынков. Новый рекорд эквивалентен 327% глобального ВВП. Самый резкий прирост долга за год


    СНГ 25 лет: экономические итоги и перспективы

    Содружество независимых государств пока не в полной мере оправдывает надежды, возлагавшиеся на него при создании 25 лет назад как альтернативы СССР с тесной интеграцией стран при сохранении их независимости. Внутренние проблемы государств за эти



Популярные новости:


Доходность инвестиций в недвижимость не догонит инфляцию
Снижение ЦБ России ключевой ставки влияет и на рынок недвижимости. Он очень восприимчив к условиям
Абсолют Банк разместил ипотечные облигации объемом 4,964 млрд. рублей
Абсолют Банк разместил неконвертируемые документарные процентные облигации с ипотечным покрытием на
Британские ипотечные заемщики опасаются роста ставок в Великобритании
Сегодняшняя статистика по числу выданных разрешений на ипотечное кредитование в Великобритании
Ипотечные продукты снова пользуются спросом
Банк России опубликовал очередные наблюдения по ипотечному кредитованию. Согласно расчетам ЦБ,
Ипотека снижает рекордные темпы роста
За год сумма ипотечных кредитов в банках России поднялась на 35%. Рост ипотечного кредитования
Stock Markets Group
    SMGroup - информационно-аналитический портал, о фондовом рынке и рынке форекс. Прогнозы, обзоры и экономические исследования финансовых рынков. Цены, котировки, и технический анализ акций и ценных бумаг мировых компаний. Динамика сырьевых рынков и стоимость товаров на мировых биржах