•  
       
Российские фондовые индексы третий день в позитивной

Российские фондовые индексы третий день в позитивной

Российски фондовый рынок с оптимизмом проводит торги

Российски фондовый рынок с оптимизмом проводит торги

Годовая инфляция в РФ может вырасти до 6%

Годовая инфляция в РФ может вырасти до 6%

Фондовый рынок США: Инвесторы готовы к мягкой риторике

Фондовый рынок США: Инвесторы готовы к мягкой риторике

Российский фондовый рынок готов идти к новым максимумам

Российский фондовый рынок готов идти к новым максимумам

   Доходность инвестиций в недвижимость не догонит инфляцию

Доходность инвестиций в недвижимость не догонит инфляциюСнижение ЦБ России ключевой ставки влияет и на рынок недвижимости. Он очень восприимчив к условиям ипотеки. Поскольку при ограниченных доходах людей до 40-50% покупок, особенно на первичном рынке, совершаются с использованием ипотечных кредитов.
По данным ЦБ России, в марте 2017 г. средняя ставка по ипотеке составляла 11,9% годовых, тогда как в начале 2016 г. она была 12,9%.

Уменьшение ключевой ставки ЦБ в апреле 2017 г. с 9,75% до 9,25% и продолжение этого процесса, вместе с сокращением инфляции до уровня около 4% приведёт к дальнейшему удешевлению ипотечных кредитов. В ближайшие месяцы проценты по ипотеке могут уйти к 10-11%. Ведь примерно 80% ипотечных кредитов выдаётся госбанками. Один Сбербанк держит 55% данного рынка. Данные игроки получают относительно дешёвое фондирование от ЦБ, поэтому дальнейшее уменьшение ими ставок очень вероятно.

Это приведёт и к последующему оживлению на рынке недвижимости. Есть расчёты, по которым снижение процента по ипотеке на 1 проц. пункт приводит к повышению выдачи таких кредитов на 5%. Поэтому стоит ожидать некоторого увеличения продаж недвижимости в текущем году. Однако вряд ли это сильно отразится на ценах. Малые реальные доходы населения и большой избыток предложения на рынке, особенно в новостройках, не даст значимо повысить цены. Вероятно, их рост будет отставать от общей инфляции и не превысит 1-3% в 2017 году.
__________
Марк Гойхман,
Ведущий аналитик,
ГК Телетрейд
05.05.2017
 

 

Другая финансовая аналитика и новости:

    «Налог на Google» принес в бюджет РФ дополнительные 2 млрд рублей

    По сообщениям ФНС, за 1 квартал 2017 года в российский бюджет поступило дополнительных 2 млрд рублей от НДС, уплаченного иностранными IT-компаниями, работающими в России. Напомним, что с 1 января текущего года в России вступил в силу закон, согласно


    Британия и ЕС нервничают перед разводом

    В последнее время рынок отвлекся от затихшей темы Брекзита, переключив внимание на французские выборы, геополитику и сигналы от администрации Трампа. Но нервозность ЕС и Британии перед началом «бракоразводного процесса» снова дала о себе знать и


    В России стартовала банковская реформа

    В России принят и подписан президентом закон о разделении всех российских банков на базовые и универсальные. Закон вступит в силу с 1 июня 2017 года. Согласно документу, с момента его вступления в силу все российские банки автоматически станут


    Минфин РФ снижает дефицит бюджета

    Глава Минфина А.Силуанов заявил, что на покрытие бюджетного дефицита в 2017 г. из Резервного фонда будет направлено не 29 млрд евро, а лишь 16 млрд. Отмечаемый Минфином позитив связан прежде всего с повышением нефтяных цен с начала 2016 г. с 28 до


Популярные новости:


«Сбербанк» и «ВТБ» объявили о повышении ставок по ипотеке
«Сбербанк» и «ВТБ» объявили о повышении ставок по ипотеке. В принципе, процентные ставки могут...
Сбербанк повысил ставки по ипотеке
Ставки в российской экономике постепенно пошли в рост. На заседании 14 сентября Банк России поднял...
Роста цен на недвижимость в России ждать не стоит
Согласно статистике, за первые шесть месяцев 2018 года объём выданных ипотечных кредитов в рублях...
Снижение ставки ЦБ России стимулирует рынок ипотеки
Рынок ипотеки существенно изменился за последний год. Основные факторы, которые влияют на эти...
Ипотека снижает рекордные темпы роста
За год сумма ипотечных кредитов в банках России поднялась на 35%. Рост ипотечного кредитования...
Stock Markets Group
    SMGroup - информационно-аналитический портал, о фондовом рынке и рынке форекс. Прогнозы, обзоры и экономические исследования финансовых рынков. Цены, котировки, и технический анализ акций и ценных бумаг мировых компаний. Динамика сырьевых рынков и стоимость товаров на мировых биржах