•  
       
Рубль занял выжидательную позицию

Рубль занял выжидательную позицию

В среднесрочной перспективе доллар/рубль достигнет ...

В среднесрочной перспективе доллар/рубль достигнет ...

Курортный сбор: Во имя отдыха, но против ...

Курортный сбор: Во имя отдыха, но против ...

Восьминедельный рост индекса ММВБ будет прерван

Восьминедельный рост индекса ММВБ будет прерван

У рубля остается шанс на рост, но только при слабости ...

У рубля остается шанс на рост, но только при слабости ...

   Ипотечные продукты снова пользуются спросом

Ипотечные продукты снова пользуются спросомБанк России опубликовал очередные наблюдения по ипотечному кредитованию. Согласно расчетам ЦБ, первичный рынок ипотечного жилищного кредитования в этом году переживает резкий подъем, что и подтверждают цифры.

Так, за январь-апрель 2016 года банки выдали 261 тыс. ипотечных кредитов общим весом 446,5 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил 49,8%. Львиная доля кредитов выдана в рублях, валютных ипотек выдается символическое количество. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотечным продуктам в апреле 2016 года составляла 12,94% годовых. Это выше, чем было в марте, хотя ключевая ставка ЦБ РФ не менялась уже десять месяцев. Небольшое повышение ипотечной ставки объясняется сокращением правительственных средств в рамках субсидирования ипотеки в принципе.

Итак, ипотечные продукты снова пользуются спросом. Большую роль в этом оживлении играет все-таки государственное субсидирование, без него ставка для потребителя составляла бы 15-16%, а условия к заемщикам были бы гораздо жестче. Кроме того, выравнивание экономических условий в 2016 году заметно успокаивает потребителей: мало кто сейчас говорит о кризисных волнах, основные комментарии властей указывают на стабилизацию. Это стимулирует возвращение россиян к докризисным темпам повседневной жизни, люди не боятся брать на себя новые долгосрочные обязательства. Да и курсовые скачки в этом году не такие пугающие, как ранее. Иными словами, вернулся моральный комфорт, и вернулся интерес и к ипотечным кредитам.

При этом вряд ли темпы роста ипотечного кредитования далее будут расти такими серьезными темпами. Небольшого улучшения до конца года (в перспективе 5-7 месяцев) ждать все-таки стоит за счет снижения ключевой ставки в среднем до 10% годовых. Однако взрыва оптимизма тут уже не будет, так как платежеспособность россиян не улучшается.

Кроме того, показатели ввода нового жилья в России последние три месяца не дотягивают до январских максимумов и остаются серьезно ниже параметров прошлого года. Девелопмент старается уложиться в сроки по уже начатым строительствам, но новые начинает весьма неохотно. Помимо этого, лимит программы государственного субсидирования ипотечной ставки все-таки не безграничный.
_____________
Анна Бодрова,
Старший аналитик,
Альпари
07.06.2016
 

 

Другая финансовая аналитика и новости:

    Дестабилизация Казахстана – это дестабилизация всей Средней Азии

    Спецслужбы Казахстана сегодня распространили информацию о том, что в стране готовился государственный переворот, организатором которого якобы выступал известный предприниматель Тохтар Тулешов, владелец крупнейшей в стране пивоваренной компании


    Российской промышленности не нужен сильный рубль

    Сразу два исследовательских института — Институт экономической политики имени Е.Т. Гайдара и Центр конъюнктурных исследований института статистических исследований и экономики знаний ВШЭ — синхронно озаботились проблемой положения промышленного


    Граждане Швейцарии отказались от безусловного основного дохода

    Идея безусловного основного дохода не понравилась гражданам Швейцарии, хотя на бумаге все выглядело достаточно красиво. Ни один из 26 кантонов страны не согласен получать деньги и не работать – вот она, осознанная экономика в своем реальном


    Улюкаев прогнозирует повышение ключевой ставки ФРС США

    Глава Минэкономразвития РФ Алексей Улюкаев считает, что ФРС США может повысить ключевую ставку на одном из двух ближайших заседаний. «Не уверен, что в июне, но на одном из двух», — заявил министр. При этом, по мнению Улюкаева, ожидания этого события



Популярные новости:


Российский Минфин начал исключать банки из ипотечной госпрограммы
Минфин РФ начал исключать банки из ипотечной госпрограммы. Сейчас это касается тех банков, которые
Рынок розничного кредитования оживился в мае
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности россиян по итогам мая 2017 г.
Ставки по ипотеке в России опустились к уровням начала 2014 года
Ипотечные ставки в России вернулись к уровням начала 2014 года. Такая информация содержится в
Ипотека снижает рекордные темпы роста
За год сумма ипотечных кредитов в банках России поднялась на 35%. Рост ипотечного кредитования
Доходность инвестиций в недвижимость не догонит инфляцию
Снижение ЦБ России ключевой ставки влияет и на рынок недвижимости. Он очень восприимчив к условиям
Stock Markets Group
    SMGroup - информационно-аналитический портал, о фондовом рынке и рынке форекс. Прогнозы, обзоры и экономические исследования финансовых рынков. Цены, котировки, и технический анализ акций и ценных бумаг мировых компаний. Динамика сырьевых рынков и стоимость товаров на мировых биржах